Fastighetsbyråer

JÄMFÖR MÄKLAROFFERTER

Fyll i kontaktformuläret så återkommer vi inom kort med offerter från dina lokala mäklare.
Helt utan kostnad eller förbindelse – Och självklart ingår alltid en GRATIS VÄRDERING av din bostad.

Bostad

Dina uppgifter

Innehåll

Jämför Mäklarofferter

FYLL I KONTAKTFORMULÄRET

Börja med att fylla i vårt enkla men omfattande kontaktformulär. Detta ger mäklaren en bra bild av din bostad och kan skapa ett förslag.

JÄMFÖR OFFERTER

Ta emot offerter från flera mäklare – Boka äv en gratis värdering med en, eller flera av dem. Det är helt förutsättningslöst och du binder dig inte till någon.

Välj mäklare

När du jämfört mäklare och känner dig nöjd med arvode, bemötande och värdering så väljer du den mäklare eller fastighetsbyrå du trivs bäst med

Bli kontaktad av flera Fastighetsbyråer & Jämför offert och värdering

Vill du få det bästa erbjudandet när du säljer din bostad? Låt oss hjälpa dig. Via oss på Housely.se kan du endast med ett par knapptryck få offerter på arvoden och kostnadsfria värderingar att jämföra mellan flera Fastighetsbyråer på din ort.

Genom att använda vår smidiga tjänst sparar du tid och energi. Istället för att själv kontakta olika mäklare och fastighetsbyråer kan du enkelt fylla i en förfrågan hos oss. Vi skickar sedan vidare din förfrågan till flera noggrant utvalda fastighetsbyråer som matchar dina behov och önskemål.

Att jämföra offerter och värderingar är avgörande för att få bästa möjliga pris och service. Alla fastighetsbyråer har olika fördelar och specialiseringar, och givetvis är alla mäklare inte rätt för just ditt objekt.

Genom att få flera erbjudanden kan du vara säker på att du får en rättvis bild av marknaden och kan välja det alternativ som passar dig bäst.

Fastighetsbyråer tål att jämföras.

Att välja rätt fastighetsbyrå är ett avgörande steg när du ska genomföra en bostadsaffär, vare sig det gäller köp, försäljning, eller att hyra ut din egendom. Med en uppsjö av fastighetsbyråer på marknaden kan det kännas överväldigande att veta vilken som är rätt för just sin bostadsaffär, och vilken som ger dig störst chans att sälja till rätt pris.

Därför finns vi på Housely, vi tar kontakt med de lokala fastighetsbyråerna på din ort och låter dem ta kontakt med dig med en offert, värdering och en marknadsplan. Så du i lugn och ro kan välja den som du känner passar dig bäst.

Rätt Fastighetsbyrå för just din bostadsaffär.

Alla fastighetsbyråer är inte rätt för alla personer. Precis som de flesta yrken så har även olika mäklare och mäklarfirmor fokusområden, nätverk och historik rörande vissa typer av affärer.

En fastighetsbyrå kanske fokuserar mest på landsbygden eller innerstan, medans en annan har ett bredare nätverk och kompetens av stora affärer.

Att välja rätt fastighetsbyrå är kanske inte solklart, därför är det viktigt att vid första kontakt höra vad dem kan erbjuda och få en känsla av vilken som passar dig bäst.

Detta gör du enkelt genom att skicka in en förfrågan till oss på Housely, och låter sedan fastighetsbyråerna ta kontakt med dig.

Att tänka på när du jämför Mäklare & Byråer

Jämför Fastighetsbyråer

Att jämföra fastighetsbyråer är ett viktigt steg. Titta på byråernas track record, vilken typ av fastigheter de hanterar, och läs omdömen från tidigare kunder. Det är även viktigt att överväga hur byrån marknadsför sina fastigheter. En byrå som använder sig av moderna marknadsföringsstrategier, som sociala medier och virtuella rundturer, kan vara mer effektiv i att nå rätt köpare.

Begär Fastighetsbyrå Offert

Innan du bestämmer dig för en byrå, begär en offert. Detta ger dig en tydlig bild av de kostnader som är involverade och vad som ingår i tjänsten. Se till att offerten specificerar alla avgifter och provisioner så att du kan jämföra dem på ett rättvist sätt. Glöm inte att fråga om extra tjänster, såsom juridisk rådgivning och stöd under hela processen.

Hitta Bäst Fastighetsbyrå

För att hitta den bästa fastighetsbyrån för dina behov, bör du också överväga byråns lokala marknadskunskap. En byrå som är väl insatt i det lokala marknadsförhållandena kan ge värdefull insikt och rådgivning. En annan faktor att beakta är kommunikationen. En bra fastighetsbyrå bör vara lätt att nå och snabb att svara på dina frågor.

Fördelar med Stora & Små Fastighetsbyråer

Större fastighetsbyråer erbjuder en rad fördelar som kan vara avgörande för både säljare och köpare inom fastighetsmarknaden. Med en bred närvaro och omfattande resurser, är dessa byråer ofta välutrustade för att hantera en mängd olika fastighetstransaktioner.

4 Fördelar med en större Fastighetsbyrå

Omfattande Nätverk och Resurser: Större byråer har tillgång till ett brett nätverk av potentiella köpare och säljare, vilket kan vara särskilt värdefullt vid försäljning av fastigheter. Deras stora databaser och marknadsföringskanaler ökar chansen att hitta rätt köpare snabbt.
Varierad Expertis: Med ett större team kommer en mångfald av expertis. Större byråer har ofta specialister inom olika områden, såsom juridik, marknadsföring och fastighetsvärdering, vilket säkerställer att alla aspekter av transaktionen hanteras professionellt.
Brandförtroende: Välkända, etablerade fastighetsbyråer bär med sig ett visst mått av förtroende och trovärdighet. Detta kan vara fördelaktigt vid förhandlingar och i att attrahera seriösa köpare.
Teknologiska Resurser: Större byråer har ofta tillgång till avancerad teknologi för marknadsföring, såsom virtuella rundturer och datadrivna marknadsföringsstrategier, vilket kan öka synligheten och locka en bredare publik.

4 Fördelar med en mindre fastighetsbyrå

Mindre fastighetsbyråer erbjuder en mer personlig och skräddarsydd service, vilket kan vara mycket fördelaktigt för klienter som söker en mer hands-on approach i sina fastighetstransaktioner.

Personlig Service: Mindre byråer kan erbjuda mer personlig uppmärksamhet och skräddarsydda lösningar. Deras tillvägagångssätt kan vara mer flexibelt och anpassat till varje kunds unika behov.
Lokal Marknadskunskap: Små fastighetsbyråer har ofta mycket god lokalkännedom, vilket är ovärderligt vid köp och försäljning av fastigheter. De har en djup förståelse för lokala marknadstrender och värderingar.
Snabbare Beslutsprocess: Med färre nivåer av byråkrati är mindre byråer ofta snabbare på att fatta beslut och agera. Detta kan vara särskilt fördelaktigt i en snabbrörlig marknad.
Personliga Relationer: Mindre byråer bygger ofta långsiktiga relationer med sina kunder, vilket kan leda till mer anpassade rekommendationer och stöd över tid.

Sammanfattningsvis har både större och mindre fastighetsbyråer sina unika fördelar, och det bästa valet beror på individens specifika behov och preferenser.

Vad gör en fastighetsbyrå?

En fastighetsbyrå är det man kallar det företag som hanterar bostadsaffärer. På fastighetsbyråer jobbar det mäklare, mäklarassistenter och annan personal som tillhandahåller tjänster för just fastighetsförsäljning.

Fastighetsbyrån och mäklaren är mellanhanden mellan köpare och säljare, marknad och fastighet. I Sverige måste man vara en licenserad mäklare för att förmedla bostäder, och givetvis är det en trygghet att kunna förlita sig på en känd fastighetsbyrå för just detta

Expertis och Rådgivning

En av de primära fördelarna med att anlita en fastighetsbyrå är tillgången till deras expertis. Fastighetsmäklare är välutbildade i allt från fastighetsvärdering till juridiska aspekter av bostadsaffärer. De kan ge dig insikter om marknaden, råd om bästa tiden att köpa eller sälja och vägledning genom juridiska och finansiella processer.

De brukar även samarbeta med banker och andra fastighetsrelaterade tjänster och kan i många fall ge dig en helhetslösning med bolåneansökan, flytthjälp, flyttstädning, överlåtelsebesiktning och mycket mer.

Marknadsvärdering och Prissättning

Fastighetsbyråer har omfattande kunskaper om fastighetsvärderingar, vilket är avgörande för att sätta ett konkurrenskraftigt pris på din fastighet.

De använder marknadsdata, jämförbara fastighetsförsäljningar och sin egen erfarenhet för att hjälpa dig att bestämma ett realistiskt pris som lockar köpare samtidigt som det maximerar din potentiella vinst.

Marknadsföring och Exponering

En annan viktig tjänst som en fastighetsbyrå erbjuder är marknadsföring av din fastighet. De använder professionella fotografier, virtuella rundturer, och online-marknadsföringsplattformar för att maximera exponeringen av din fastighet.

Deras breda nätverk och marknadsföringskanaler säkerställer att din fastighet når en bred publik av potentiella köpare.

Förhandlingar och Transaktioner

Fastighetsbyråer är skickliga förhandlare. De representerar dina intressen och arbetar för att säkerställa att du får det bästa möjliga avtalet, vare sig det handlar om köppris, försäljningsvillkor eller hyresavtal. Deras erfarenhet gör att de kan navigera i komplexa förhandlingar och nå överenskommelser som gynnar dig.

Nätverk och Kontakter

Fastighetsbyråer har tillgång till ett brett nätverk av kontakter, inklusive potentiella köpare, säljare, jurister, långivare och heminspektörer. Denna tillgång är ovärderlig, eftersom den öppnar dörren till resurser och tjänster som kan underlätta hela processen.

Juridiskt och Administrativt Stöd

Fastighetsaffärer är ofta komplicerade och innehåller en stor mängd juridiska dokument och procedurer. Fastighetsbyråer hjälper till att navigera i dessa juridiska vatten, säkerställa att alla dokument är korrekt ifyllda och att alla juridiska krav är uppfyllda. De hanterar också administrativa uppgifter som att koordinera visningar, öppna hus och inspektioner.

Efterförsäljningstjänster

Efter avslutad affär kan fastighetsbyråer även erbjuda efterförsäljningstjänster. Detta kan inkludera hjälp med att flytta, hitta lokala tjänsteleverantörer eller till och med assistera med framtida fastighetsinvesteringar eller försäljningar.

Skillnaden mellan mäklarbyråer

När du står inför köp, försäljning eller hyra av fastigheter, är valet av rätt mäklarbyrå en avgörande faktor. Mäklarbyråer varierar i storlek, specialisering och tillvägagångssätt, och förståelsen av dessa skillnader kan hjälpa dig att välja den byrå som bäst passar dina behov.

Storlek och Räckvidd

En av de mest uppenbara skillnaderna mellan mäklarbyråer är deras storlek.

Större byråer erbjuder ofta ett brett utbud av tjänster och har ett omfattande nätverk som sträcker sig både nationellt och ibland internationellt.

Mindre byråer kan vara mer fokuserade på den lokala marknaden och erbjuda mer personlig service. Valet mellan en stor och en liten byrå beror på dina specifika behov och förväntningar.

Specialisering

Vissa mäklarbyråer specialiserar sig på specifika typer av fastigheter eller transaktioner. Till exempel, vissa kan vara experter på bostadsfastigheter, medan andra fokuserar på kommersiella fastigheter eller lyxfastigheter.

Valet av en byrå som specialiserar sig på den typ av fastighet eller affär du är intresserad av kan vara avgörande för en framgångsrik transaktion.

Tjänster och Resurser

Tjänster och resurser som erbjuds skiljer sig också mellan olika mäklarbyråer.

Större byråer kan ha avancerade teknologiska verktyg för marknadsanalys och marknadsföring, medan mindre byråer kan erbjuda mer skräddarsydda och flexibla tjänster.

Vissa byråer kan även erbjuda ytterligare tjänster som juridisk rådgivning, bolåneansökan till banker och tjänster för att underlätta din flytt.

Kundservice och Relationer

Kvaliteten på kundservice och förmågan att bygga långsiktiga relationer varierar också mellan byråer.

Mindre byråer kan ge en mer personlig upplevelse, medan större byråer är ofta mer etablerade har ett brett kontaktnät av potentiella köpare.

Kanske de kan hjälpa dig hitta en köpare direkt!

Lokal Kunskap

Vi förespråkar alltid att du ska välja en lokal mäklarbyrå när det är dags för din försäljning. Här spelar det sällan roll om du väljer en stor, eller liten.

Det lokala kontoret har i regel alltid en lokalkännedom av marknaden och området.

Jämför Mäklarofferter

Begär Offerter

Fastighetsbyråns Arvode

Arvodet som din fastighetsbyrå tar ut från dig som säljare är ersättningen för deras tjänster. Detta arvode kan se olika ut från stad till stad och framförallt mellan olika fastighetsbyråer.

Traditionellt baseras arvodet på en procentandel av försäljningspriset för en fastighet. Denna procentandel ligger ofta mellan 1% och 5%, men kan variera beroende på region och fastighetstyp. För köpare kan vissa byråer erbjuda en fast avgift eller timdebitering, särskilt för rådgivningstjänster eller assistans i köpprocessen.

Kostnaden ska såklart inte vara allt, men arvodet är trots allt en viktig del i beslutsprocessen för dig som säljare.

Givetvis behöver du inte välja det billigaste alternativet, men när du nyttjar Houselys mäklarjämförelsetjänst så får du betydligt mer ‘kött på benen’ och har möjlighet att förhandla med de olika fastighetsbyråerna om att få det bästa möjliga arvodet.

Försäljningsstrategi

Att hålla i visningar är en given del i arbetet för en mäklare, men detta är långt ifrån det enda som ingår i en försäljningsprocess.

Fastighetsbyråns uppgift är även att marknadsföra, annonsera och ge dig de bästa förutsättningarna för att faktiskt få ögon på din bostad och se till att många intressenter får möjligheten att lägga ett anbud.

För vad är syftet med en visning om ingen vet om att den ska ske?

Några tips inför din visning

Mäklaren kommer dela med sig av deras tankar och idéer om hur bostaden på bästa möjliga vis ska locka till sig så många potentiella köpare som möjligt. Oavsett om man planerar att öppet hus eller stängda visningar så finns det en hel del som du som säljare också bör tänka på.

På en visning kan besökarna:

Inspektera bostadsrättens allmänna skick och utrymmen
Bedöma läget och närhet till service, kommunikationer och grönområden
Ställa frågor till mäklaren om bostaden, föreningen och området

För dig som säljare bör dessa bitar vara så framhävda som möjligt. Se till att hålla rent och fint i huset inför visningen!

Mäklarbyråns strategi och process

Mäklarbyråers strategi och process vid bostadsaffärer är avgörande, och många tror att det ofta endast handlar om att annonsera och boka upp visningsdatum. Men så är ofta inte fallet. Här nedan kan du se hur en försäljningsprocess och marknadsföringsplan ser ut för en mäklare.

Förberedelse och värdering

Marknadsanalys: Mäklarbyrån genomför en noggrann analys av den aktuella fastighetsmarknaden, inklusive pristrender och jämförbara fastigheter.
Fastighetsvärdering: En professionell värdering av fastigheten utförs för att bestämma ett konkurrenskraftigt försäljnings- eller uthyrningspris.
Marknadsföringsstrategi
Anpassad Marknadsföringsplan: Byrån tar fram en skräddarsydd marknadsföringsplan som kan inkludera digital marknadsföring, traditionella medier, öppna hus och nätverksevent.
Professionell Presentation: Både i form av annonsering men även i vissa fall så kallad “staging” av din bostad för att presentera denna på bästa vis.

Visning och Förhandlingar

Organisera och Genomföra Visningar: Mäklaren organiserar och genomför visningar för potentiella köpare eller hyresgäster.
Förhandlingshantering: Mäklaren hanterar förhandlingar om priser och villkor, och ser till att klientens intressen beaktas.

Avslutning och Efterföljande Stöd

Kontraktsförberedelser: När en överenskommelse nås förbereder mäklarbyrån avtalet och ser till att alla juridiska krav är uppfyllda.
Avslutningsprocess: Mäklaren assisterar genom hela avslutningsprocessen, inklusive överföring av nycklar och hantering av slutliga dokument.
Efterförsäljningstjänster: Byrån kan även erbjuda efterförsäljningstjänster, såsom hjälp med att flytta eller hitta nya fastigheter.

Varje mäklarbyrå kan ha sin egna strategi, men ovanstående steg utgör en grundläggande struktur som de flesta följer.

Om du vill veta mer om vad de olika fastighetsbyråerna har för försäljningsstrategier, och hur de hade arbetat med just din bostad så tycker vi att du ska ta kontakt och jämföra genom att använda vårt kontaktformulär!

Fastighetsbyråer lokalt på din ort

Välj en lokal Fastighetsbyrå

När du ska välja en lokal fastighetsbyrå är det viktigt att göra en noggrann utvärdering för att hitta en byrå som bäst uppfyller dina behov. Här är några steg du bör överväga:

Rykte & Recensioner Börja med att göra en grundlig research. Läs online-omdömen och kundtestimonials för att förstå byråns rykte. En byrå med många positiva omdömen och hög kundnöjdhet är ofta ett gott tecken.
Lokal Marknadskännedom: Välj en byrå som har djupgående kunskaper om den lokala fastighetsmarknaden. Detta inkluderar förståelse för lokala marknadstrender, prisnivåer och områdets specifika egenskaper.
Personlig Service: En bra lokal fastighetsbyrå bör kunna erbjuda personlig och anpassad service. De bör vara lyhörda för dina behov och ge dig den tid och uppmärksamhet du förtjänar.
Tjänsteutbud: Kontrollera vilka tjänster byrån erbjuder. Detta kan inkludera allt från fastighetsvärdering och marknadsföring till juridisk rådgivning och förhandlingsstöd.
Möte och Kommunikation: Boka ett möte med byrån för att diskutera dina behov och förväntningar. Detta ger dig också en möjlighet att bedöma deras professionalism och kommunikationsförmåga.

Att välja rätt fastighetsbyrå kan vara tufft, framförallt när man inte vet vad man ska söka efter. Men en av de mest givna delarna är att välja en fastighetsbyrå med lokal förankring, snarare än ett billigare alternativ en längre bit bort.

Bostadsvärdering från en Fastighetsbyrå

En fastighetsbyrå använder sig av olika metoder och faktorer för att värdera en bostad på marknaden. Det finns flera faktorer som påverkar priset på en bostad, och fastighetsbyrån måste ta hänsyn till dessa för att kunna ge en korrekt värdering.

Läge

En av de viktigaste faktorerna är läget. Läget kan vara avgörande för priset på en bostad. Ett bra läge kan vara nära till kommunikationer, skolor, affärer och grönområden. Områdets popularitet kan också påverka priset. Ett attraktivt område med hög efterfrågan kan innebära att priset på bostaden blir högre.

Storlek på fastighet

Storleken på bostaden är också en viktig faktor. En större bostad brukar vara mer värdefull än en mindre bostad. Antalet rum och yta spelar stor roll, men även också tomtarean och eventuella tillbyggnader kan ha stor inverkan på värdet, och göra att det skiljer en rejäl summa mellan din och din grannes värdering.

Bostadsskick & Underhåll

Skick och skick underhåll är också avgörande för värderingen av en bostad. En väl underhållen bostad med moderna och funktionella detaljer kan vara mer attraktiv och därmed ha ett högre värde. Eventuella renoveringar eller uppgraderingar som har gjorts kan också öka värdet på bostaden.

Marknad & Ränteläge

Marknadsförhållandena spelar också en stor roll i värderingsprocessen. Fastighetsbyrån måste analysera marknaden och ta hänsyn till utbudet och efterfrågan på bostäder i området. Om det finns en hög efterfrågan och lågt utbud kan priset på bostaden bli högre.

Ränteläget i Sverige påverkar också det aktuella värdet på bostaden. När räntorna är höga har färre köpare möjlighet att få lån, och således sjunker huspriserna på hela marknaden.

Andra faktorer som kan påverka värderingen är eventuella rättigheter eller begränsningar som finns kopplade till fastigheten, såsom servitut eller hyresavtal. Dessutom kan eventuella tillägg som garage, balkong eller trädgård ha betydelse för värderingen.

Vill du veta mer om hur man värderar bostaden, eller vill få en gratis värdering?

Jämför dina lokala mäklare.

Jämför Mäklare